Tipos de contratos , prenda, fianza, hipoteca

Indice Pag. TEMA. Contratos de Garantias. Introduccion …………………………………………………………………………4. CAPITULO 1 . La Prenda…………………………………………………………………………….. 5. 1. 1. Naturaleza juridica. – 1. 2. Elementos o partes del contrato prendario. – 1. 3. Obligaciones. – CAPITULO 2. Fianza…………………………………………………………………………………………8. 2. 1.? Que es una Fianza? 2. 2.? Quienes intervienen en una poliza de fianza de empresa o cuales son los personajes? 2. 3. Objeto 2. 4. Fianza Convencional: Simple o Solidaria . 5. Fianza de fidelidad 2. 6. Fianzas administrativas 2. 7. Fianzas de credito y fideicomisos de garantia 2. 8. Efectos del Contrato de Fianza 2. 9. Efectos entre fiador y deudor 2. 10. Efecto entre los cofiadores 2. 11. Extincion del Contrato de Fianza CAPITULO 3. Contrato de Hipoteca…………………………………………………………………………13. 3. 1. Definicion. 3. 2. Formalidades. 3. 3. tipos de hipoteca. CONCLUSIONES. BIBLIOGRAFIAS Y ANEXOS. Introduccion a los Contratos de Garantia:

En el presente trabajo se analizaran tres diferentes contratos de garantia: la prenda, la hipoteca y la fianza. Los contratos de garantia nos sirven como una herramienta juridica para asegurar que nuestros deudores nos paguen sus deudas, por medio de bienes muebles o inmuebles. A estos bienes se les restringe su transmision hasta liquidar el adeudo, y en caso de no hacerlo, el acreedor

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obtiene automaticamente el derecho real de administrar el bien para su venta, con el fin de cobrar sus derechos por medio del dinero generado por la venta.

Otra forma de garantizar el pago, es el aval que se utiliza en el contrato de fianza, donde un tercero se hace responsable de la deuda en caso de que el deudor original no tenga la solvencia de pagar el adeudo o simplemente no lo pague. Esta informacion nos sera de suma utilidad en un futuro que queramos pedir dinero prestado para poder desarrollar nuestros proyectos, ya que muy posiblemente a nuestro acreedor le tendremos que garantizar que le vamos a pagar por medio de un contrato de garantia.

CAPITULO 1. La Prenda. La prenda es un control real, accesorio por virtud del cual el deudor o un tercero entregan al acreedor una cosa mueble, enajenable determinada para garantizar el cumplimiento de una obligacion principal concediendole ademas los derechos de persecucion, venta y preferencia en el pago para el caso de incumplimiento, con la obligacion de devolver la cosa recibida una vez que se cumpla la obligacion. Caracteristicas particulares. –

Se entiende entrega juridicamente la prenda al acreedor cuando este y el deudor convienen en que quede en poder de un tercero o quede en poder del mismo deudor porque asi lo aya estipulado con el acreedor o lo autorice la ley. 1. 1. Naturaleza juridica. – Es un contrato de garantia mercantil, mediante el cual se le despoja materialmente al deudor prendario de la cosa pignorada, quedando en poder del acreedor prendario o de un depositario designado de comun acuerdo por ambas partes, o bien quedar en poder del mismo deudor si asi se estipulo con el acreedor o porque lo autorice la ley.

El acreedor prendario no podra hacerse dueno de los bienes o titulos dados en prenda, sin el expreso consentimiento del deudor manifestando por escrito y con posterioridad a la constitucion de la prenda. 1. 2. Elementos o partes del contrato prendario. – El deudor prendario. – Es la persona fisica o moral que se obliga a garantizar al acreedor el cumplimiento de una obligacion a cargo del deudor ofreciendo bienes muebles en garantia. Acreedor prendario. – es el sujeto a quien se le garantiza con la prenda el cumplimiento de una obligacion o un credito. Depositario. Es el sujeto que es designado por el acreedor y deudor prendario para que conserve y custodie los bienes materia de prenda, designando lugar para su guarda, con responsabilidad civil y penal. El fin. – es garantizar con bienes muebles el cumplimiento de una obligacion a cargo del deudor y a favor del acreedor. Debe tener. -Consentimiento que es el que se deriva del acuerdo de voluntades entre el deudor y el acreedor prendario. Capacidad legal de la que deben gozar las partes y si es una persona moral sus representantes deben gozar de facultades suficientes para comprometer en garantia su patrimonio.

El deudor prendario que garantiza una obligacion principal debe de estar legitimado para hacerlo, es decir que sea dueno de los bienes de materia en garantia. La persona fisica debe firmar dicho contrato accesorio por su propio derecho o por representante legal. Forma. – siempre debe constar en escrito privado o publico. Contenido de obligacion de las partes. – Del acreedor prendario. -Derecho de retener la cosa mientras dure el contrato y subsista la obligacion principal. (Articulo 2858, 2859, 2873 fracciones II Y IV, 2874 de CCDF. ) Derecho de enajenacion. El acreedor insatisfecho una vez vencida la obligacion puede proceder a la enajenacion de la cosa. (Articulo 341 de LGTOC. ) Derecho de preferencia en el pago. – Pedir el juez que autorice la venta de los bienes o titulos dados en prenda cuando se venza la obligacion garantizada. 1. 3. Obligaciones. – Conservar la cosa empenada como si fuera propia, y responder a los deterioros o perjuicios que sufra por su culpa o negligencia. Restituir la prenda luego que esten pagados integramente la deuda, sus intereses y los gastos de conservacion de la cosa, si asi se pacto.

Derecho de posesion pacifica de la prenda en relacion con los actos de perturbacion juridica que realicen los terceros mediante derechos preferentes anteriores a la constitucion de prenda. Del depositario. -Custioda de los bienes materia de prenda. Percibir una remuneracion por el servicio prestado. Tipos de prendas. -Prenda sobre bienes. – Recae sobre bienes fungibles que pueden ser reemplazados por otros de la misma especie y calidad, y los no fungibles que son los que no pueden ser reemplazados. Requisitos de Constitucion. Consignarlos en el documento de credito para su identificacion y desposesion de los bienes del deudor en poder del acreedor o depositario. Prenda sobre titulos nominativos. – Recae sobre estos titulos y debe llevarse un registro de obligaciones y bonos. Requisitos de constitucion. – La entrega de los titulos es por medio del endoso en garantia. Prenda sobre titulos no negociables. -Recae sobre titulos nominativos no negociables. Requisitos de constitucion. – la entrega de acciones al acreedor, endoso en garantia y su anotacion en el registro, y expedir una certificacion sobre la inscripcion.

Prenda sobre derechos. – Recae sobre derechos que se deriven de contra recibos, facturas, contratos, boletos, contrasenas, fichas u otros documentos. Requisitos de constitucion. – Entrega del documento por el cual se derivan los derechos y notificacion al deudor de la constitucion de la prenda. Prenda sobre titulos representativos. -Los titulos que mas se emplean en la actividad comercial son los certificados de deposito expedidos por almacenadotas nacionales de deposito, que documentan los depositos de mercancias. Requisitos de constitucion. entrega del certificado del deposito y bono de prenda debidamente endosados. Real. – Se perfecciona por la entrega material de la cosa y no por el acuerdo de voluntades porque puede derivar de la ley. Nominado. – porque esta regulado por la ley. CAPITULO 2. Fianza Las fianzas han existido desde los tiempos biblicos. Eran muy requeridas por los antiguos romanos para la construccion de edificios y carreteras, con el fin de otorgar cierta seguridad de que se cumplieran las obligaciones y de que los trabajos garantizados se realizaran.

Las fianzas personales surgen con la evolucion de la civilizacion occidental Europea, y se desarrollan aun mas con su integracion a los Estados Unidos. Conforme se fue industrializando la economia americana, tambien fue en aumento la cantidad de fianzas requeridas. Hoy en dia las fianzas corporativas son la mejor respuesta para garantizar el manejo de grandes sumas de dinero en la industria. 2. 1.? Que es una Fianza? Las fianzas son contratos que garantizan el cumplimiento de obligaciones derivadas principalmente de otros contratos, convenios o leyes.

A traves de tal contrato, una Institucion Afianzadora se compromete ante un tercero (beneficiario) a cumplir con una obligacion, si el deudor principal (o fiador) no la cumple. Fianza: “Es un contrato a traves del cual una Afianzadora (Fiador) se obliga a cumplir ante el beneficiario (Acreedor) del contrato, las obligaciones contraidas por el fiado (Deudor) en caso de que este no lo hiciere. ” Compania afianzadora: “Son aquellas instituciones autorizadas por la Secretaria de Hacienda y Credito Publico cuyo objeto es otorgar fianzas a titulo oneroso asi como la practica de operaciones de reafianzamiento. 2. 2.? Quienes intervienen en una poliza de fianza de empresa o cuales son los personajes? Fiado: Persona fisica o moral que es el obligado principal en la operacion; solicitante de la fianza (no siempre), por quien se obliga la afianzadora a cumplir si este no lo hace. Acreedor o beneficiario: Persona fisica o moral ante quien se obliga el fiado y la afianzadora. Es quien exige el cumplimiento de las obligaciones contratadas con el fiado y en caso de incumplimiento reclama al fiador. Fiador: Empresa afianzadora autorizada por la Secretaria de

Hacienda y Credito Publico quien se obliga a cumplir ante el beneficiario, por el fiado, si este no lo hace. Requisitos del Fiador: • Debe tener capacidad para contratar. • Debe tener bienes suficientes para responder de la obligacion contraida. Obligado(s) solidario(s): Persona fisica o moral que firma en el contrato de la fianza, comprometiendose junto con el fiado, para reintegrar a la afianzadora lo que se pague en caso de reclamacion por incumplimiento. Se considera como garantia que ofrece el fiado para el respaldo de la operacion.

Agente de fianzas: Intermediario que asiste al fiado o al beneficiario ante la afianzadora para la contratacion y conservacion de las fianzas. 2. 3. Objeto Todas las obligaciones son susceptibles de fianza, ya sean civiles o naturales; presentes o futuras; accesorias o principales; deriven de un contrato, de la ley o de un hecho ilicito: cualquiera sea el acreedor o deudor y aunque el acreedor sea persona incierta; tampoco importa si el valor de la deuda es determinado o indeterminado, liquido o iliquido, inmediatamente exigible o a plazo condicional, tampoco importa la forma del acto principal. Obligaciones futuras: Debe constar claramente cual es la obligacion que se garantiza, ademas el fiador de puede retractarse de la fianza, mientras no haya nacido de la obligacion principal, pero respondiendo ante el acreedor y a los terceros de buena fe. • Obligaciones nacidas de un hecho ilicito: Si como consecuencia de un delito o cuasidelito, el culpable es condenado a pagar una suma de dinero a la victima, esta obligacion puede ser afianzada. No se pueden afianzar hechos ilicitos futuros, porque el contrato de fianza seria nulo por objeto ilicito. Existen diferentes tipos de fianzas: • Convencional • De fidelidad. • Judiciales. Administrativas o generales. • De credito • Fideicomisos de garantia. 2. 4. Fianza Convencional: Simple o Solidaria • Fianza Solidaria: es aquella por la que tanto el fiador como el deudor estan comprometidos por igual a responder ante el acreedor. Si se estipula la fianza de esta forma el fiador no podra gozar del beneficio de excusion y si son varios los fiadores solidarios, no tendran beneficio de division. 2. 5. Fianza de fidelidad Estas garantizan que el dano patrimonial que cause un empleado, al cometer un delito en contra de los bienes de la empresa beneficiaria o de los que esta sea juridicamente responsable, sean resarcidos.

Los delitos a los que hace referencia en este tipo de fianza son: robo, fraude, abuso de confianza y peculado. Las fianzas de fidelidad a su vez se dividen en los siguientes apartados: • Fianza Individual: es para un solo empleado, en un puesto determinado, generalmente relacionados con operaciones clave, por ejemplo cajeros, choferes, cobradores, jefes de credito y cobranza, almacenistas, contadores, vendedores, agentes de ventas, promotores, mensajeros, veladores, etc. Fianza de Cedula: se hace uso de ella cuando se pretende afianzar solo a un grupo de empleados, con diversos puestos y montos individuales diferentes. • Fianza Colectiva global: esta tipo abarca la totalidad del personal de una empresa, pero tambien puede abarcar solo a los empleados administrativos sin considerar comisionistas, agentes de ventas o personas con funciones similares. • Fianza de monto unico para vendedores: es especial para la totalidad de vendedores o comisionistas o personas que desarrollan actividades similares en una empresa con un minimo de cinco personas. • Fianza judicial Este tipo de fianzas tienen el proposito de garantizar el cumplimiento de las obligaciones dentro de un procedimiento judicial o derivado de resoluciones judiciales, como por ejemplo: libertad provisional o preparatoria, condena condicional, danos y perjuicios en procesos civiles etc. Se divide en: • Fianzas Judiciales Penales: su objetivo es evitar que el reo evada la accion de la justicia. De esta se derivan: 1. Fianza de libertad provisional. 2. Fianza de condena (libertad) condicional. 3. Fianza de libertad preparatoria. 2. 6.

Fianzas administrativas Garantizan el cumplimiento de obligaciones generales entre dos partes, las cuales y de acuerdo a su actividad celebran contratos que deban ser garantizados por seguridad y confianza mutua. La mayor parte de las operaciones se emiten bajo este tipo de fianzas. Las fianzas admisitrativas contemplan la siguiente division: • Fianza de concurso o licitacion. • Fianza de anticipo: garantiza la debida inversion y amortizacion del anticipo que el contratista o proveedor reciba, para ejecutar una obra o compra de materia prima o equipo, etc. Fianza de cumplimiento: asegura el exacto cumplimiento de las obligaciones contenidas en un contrato, pedido, convenio, etc. • Fianza de arrendamiento: se encarga de garantizar el exacto cumplimiento del pago de rentas mensuales derivado del alquiler de bienes muebles (maquinaria o equipo) o inmuebles (casa-habitacion, locales comerciales, terrenos, naves industriales, etc. ). De manera opcional pueden garantizarse adeudos por concepto de luz, agua, gas, telefono, etc. y los danos a instalaciones del inmueble por uso indebido. . 7. Fianzas de credito y fideicomisos de garantia Las fianzas de credito aseguran el pago obligatorio de recursos monetarios, por compromisos crediticios de aquellos conceptos autorizados por la Ley Federal de Instituciones de Fianzas y las reglas de caracter general, para el otorgamiento de fianzas que garanticen operaciones de credito. Su divide en: • De suministro. • De compra venta. • Financieras. Fideicomisos de garantia Este tipo de fianza comprende las siguientes divisiones: Relacionados con polizas de fianzas. • De compra venta. 2. 8. Efectos del Contrato de Fianza Efectos entre acreedor y fiador • El acreedor puede perseguir al fiador desde que la obligacion se haya hecho exigible; no siendo necesario perseguir al deudor principal (a no ser que este interponga el beneficio de excusion). • El fiador, antes de ser requerido de pago, puede pagar la deuda. En este caso, las obligaciones del fiador son las siguientes: o Si paga antes del plazo, debera esperar a que se cumpla ste para ejercitar contra el deudor la accion de reembolso. o Debera dar aviso al deudor antes de pagar anticipadamente, de no hacerlo la sancion es: • El deudor puede oponer todas las excepciones que pudo oponer el acreedor. • El fiador pierde la accion de reembolso, en caso de que el deudor pague la deuda al acreedor ignorando que ya la ha pagado el fiador. • El fiador puede oponer el beneficio de excusion, el beneficio de division, la excepcion de subrogacion y las excepciones reales o personales. 2. 9. Efectos entre fiador y deudor El fiador tiene derecho para que el deudor le obtenga el relevo o le caucione las resultas de la fianza, o consigne medios para el pago en los siguientes casos (estos derechos no se extienden al que afianzo contra la voluntad del deudor): o Cuando el deudor principal disipa temerariamente sus bienes. o Cuando el deudor se obligo a obtener el relevo de la fianza dentro de cierto plazo y este ya ha vencido. o Cuando se ha cumplido la condicion o vencido el plazo y se hace, en consecuencia, exigible la obligacion en todo o parte. Si paga el fiador sin dar aviso al deudor y el deudor paga la deuda, el fiador no tiene accion de reembolso contra el deudor, pero si puede repetir contra el acreedor por el pago de lo no debido, ademas en caso de haber pagado precipitadamente podra el deudor oponer a la accion de reembolso todas las acciones que pudo oponer el acreedor. 2. 10. Efecto entre los cofiadores • Cuando son varios, la deuda se divide entre ellos, de iure, en partes iguales. • El cofiador que paga mas de lo que le corresponde, tiene derecho a que sus cofiadores le reembolsen el exceso. Entre ellos pueden oponerse las excepciones reales y las suyas personales. 2. 11. Extincion del Contrato de Fianza La fianza se extingue: • Por via consecuencial con la extincion de la obligacion principal. • Por haber ocurrido respecto de la fianza misma cualquiera de las causas por las que se extinguen las obligaciones • Por medios especiales. o El relevo de la fianza en verdad no es una forma particular de extincion de la fianza sino una modalidad de la remision o de la resocializacion CAPITULO 3. Contrato de Hipoteca: 3. 1. Definicion: La hipoteca es una garantia real constituida sobre bienes que no se entregan al acreedor, y que da derecho a este, en caso de incumplimiento de la obligacion garantizada, a ser pagado con el valor de los bienes, en el grado de preferencia establecido por la ley” (Art. 2893 C. C. )(D. F. ) “Es un contrato de hipoteca aquel por virtud del cual se constituye un derecho real sobre bienes inmuebles o derechos reales que no se entreguen al acreedor, para garantizar el cumplimiento de una obligacion y su grado de preferencia en el pago” (Art. 2517 C. C. ) Aspectos generales del Contrato de Hipoteca: El estudio de la hipoteca corresponde al derecho civil, dado que este contrato no ha sido objeto de regulacion por las leyes mercantiles. ” “En tanto que, respecto de la prenda si cabe su consideracion mercantil, la hipoteca es siempre un acto civil; la hipoteca constituida en garantia de una obligacion mercantil, sigue siendo hipoteca regulada por el codigo civil. ” 3. 2. Formalidades: La hipoteca debera constar en escritura publica, e insertarse en ella certificado de gravamenes. (Art. 2519 C. C. ) Para que la hipoteca surta efectos contra terceros debera registrarse en el Registro Publico de la Propiedad. Art. 2520 C. C. ) “La hipoteca debe constar en un contrato, de lo que se colige que es un acto formal que se perfecciona en escritura publica si el valor del inmueble excede de cierta cantidad. Si el valor del bien hipotecado no excede de dicha cantidad, para que el acto se formalice en escritura publica, es necesaria la elaboracion de una escritura privada firmada por las partes ratificada ante fedatario publico para su inscripcion en el Registro Publico de la Propiedad. ” Principales Caracteristicas: “Desde un punto de vista general, la hipoteca es una garantia real sobre bienes inmuebles. El contrato de hipoteca sirve para garantizar el pago de una obligacion por parte de un deudor a un acreedor por medio de lo que se le pudiera llamar una congelacion de algun bien inmueble. Al hipotecar un bien, el propietario no pierde la posesion, sin embargo la venta del mismo no se puede dar mientras la obligacion con el deudor exista. Por lo anterior la hipoteca de un bien inmueble valga la redundancia, debe constar en el Registro Publico de la Propiedad con el principal objetivo de que la propiedad no pueda ser vendida. Bienes sujetos de hipoteca:

Solamente pueden ser hipotecados los bienes inmuebles, de los cuales no se hipotecan los frutos, ni la servidumbre, ni el uso del mismo, ni los bienes inmuebles dentro del mismo, salvo pacto en contrario. Restricciones en la propiedad y posesion de los inmuebles hipotecados: La renta de los inmuebles hipotecados pueden se puede llevar a cabo por un periodo no mayo al estipulado o permitido por el acreedor en el contrato de hipoteca, y la venta del inmueble esta prohibida o mas bien nulificada por el Registro Publico de la Propiedad.

Asi mismo, los bienes hipotecados se pueden hipotecar mas de una vez siempre y cuando los acreedores consientan en esto y el valor del inmueble debe ser mayor al de todas las deudas garantizadas. En la practica no se puede ver mucho. Extincion del Contrato: La existencia del contrato de hipoteca subsiste hasta la liquidacion total de la obligacion principal, esto significa que la hipoteca se extingue al terminar de pagar el bien garantizado. 3. 3. Tipos de Hipoteca: Hipoteca voluntaria:

Son las que se constituyen voluntariamente por convenio entre partes y normalmente se usan para garantizar obligaciones futuras o condicionales. La hipoteca surge antes de que se contraiga la obligacion principal, ya que la existencia de la misma es una condicion impuesta por el acreedor para que se cree la obligacion principal como lo seria un prestamo con una casa como garantia. Primero se debe hipotecar la casa a favor en este ejemplo del banco, para que nos pueda prestar el dinero que solicitamos. Hipoteca necesaria “Es la que se constituye por disposicion de ey, en donde estan obligadas ciertas personas a constituirla para asegurar los bienes que administran o para garantizar los creditos de determinados acreedores. ” Credito Hipotecario: Es el uso mas comun del contrato de hipoteca, donde la obligacion principal es el pago de un prestamo provisto por algun banco o institucion crediticia, donde en caso de no pagar el banco debe notificar tres meses previos al deudor que en caso de no pagar su deuda, pudiendo ser el remate del inmueble hipotecado una buena forma de obtener dinero para pagarle al banco, el banco podra rematar la propiedad para cobrarse la deuda.

Conclusiones. Fianzas. (VERO) Los contratos de garantia son contratos de tipo civil, esto no significa que solamente se puedan utilizar en acuerdos entre personas si no que tambien pueden ser utilizados comunmente en los movimientos economicos de las empresas. Estos contratos nos sirven para asegurar algun pago a futuro con el respaldo de pago de algun bien ya sea prenda o hipoteca, o tambien una tercera persona en la fianza.

Con estos contratos es menos dificil que se pierda dinero en transacciones economicas y que los convenios no solo queden entre palabras, pues si quedan como convenios simples las autoridades no pueden obligar a una persona que pague por sus deudas si demuestra que no tiene bienes para pagarlos, cosa que seria fatal para una empresa hablando de cantidades importantes de dinero. (IRIS) En realidad el contrato de prenda lo que ofrece es el beneficio de obtener un prestamo por medio de una garantia e un bien mueble, donde el deudor tiene la oportunidad de obtener un beneficio para resolver un problema economico o de otro aspecto, y el acreedor el beneficio de su pago ya sea con dinero o con el mismo bien mueble, este contrato deja una posibilidad para cualquier persona que tenga la capacidad de utilizarlo y sin perder nada tuyo porque la prenda se regresa al cumplir la obligacion obtenida con el mismo contrato. Son conocimientos importantes para cualquier individuo ya que ayuda a obtener informacion sobre un metodo facil de emplear para alguna necesidad economica o de cualquier otro tipo que surja en la vida. CARLOS) En resumen puedo concluir que los contratos de garantia nos sirven para garantizar el pago de una obligacion determinada, la mas comun los prestamos bancarios. El conocimiento de estos contratos nos puede ayudar no firmar contratos que nos pudieran perjudicar en un futuro como firmal de aval en una fianza. Ademas cabe mencionar, que la hipoteca y la prenda son mejores en cuanto a garantizar el pago de una deuda se refiere, ya que en la fianza, llegado el caso que el fiador tampoco tenga bienes suficientes para cubrir la deuda, se agotan los elementos juridicos para exigir el pago. ALEJANDRO) En la actualidad este tipo de contratos son de vital importancia ya que con la cantidad de personas que hay en nuestros dias una simple firma o la simple palabra de promesa desafortunadamente por esta razon los contratos y garantias existen como forma de proteccion alas partes que comprenden en el caso de una negociacion o prestamo etc. Para estos cosos una garantia nos proporciona de el cumplimiento o al menos la remuneracion correspondiente ala parte afectada. TADEO) conclusion Pienso que los contratos de garantia son de suma importancia para la vida diaria, ya que es una forma de poder garantizar tu pago del deudor en tu beneficio personal. La importancia de los contratos de garantia es esencial porque en alguna ves de nuestra vida hemos usado o usaremos alguno de estos contratos para salir adelante, ya sea para pedir dinero o para prestar dinero y asi podernos asegurar de que el pago sera hecho a tiempo. ANEXOS Y BIBLIOGRAFIA:

Hipoteca. Art. 141 del Codigo Fiscal de la Federacion Enciclopedia Juridica, Derecho hipotecario http://www. enciclopedia-juridica. biz14. com/d/hipoteca/hipoteca. htm Codigo Civil del Estado de Jalisco Codigo Civil del Distrito Federal MEZA Cejudo Luis Felipe, Tesis Embargo en via de ejecucion como garantia suficiente para suspender el procedimiento administrativo de ejecucion, Capitulo 4. Formas de Garantia del Interes Fiscal, 4. 2 Hipoteca http://catarina. dlap. mx/u_dl_a/tales/documentos/ledf/meza_c_lf/capitulo4. pdf http://catarina. udlap. mx/u_dl_a/tales/documentos/ledf/meza_c_lf/indice. html Miguel Garcia y Garcia, Rafael Rivera Rodriguez, Contrato Bancarios, Editorial Siquisiri, primera edicion, Mexico, D. F. , 1999, 647 pp. TEMAS SELECTOS DE DERECHO CORPORATIVO LECCION 3. 2 TOMADO DE Ponce Gomez, Francisco y Ponce Castillo, Rodolfo. (2006) Nociones de Derecho Mercantil. Mexico. Ed. Banca y Comercio