La accion hipotecaria cod pro civiles de b.c

LA ACCION HIPOTECARIA DEFINICION. – Accion real que posee el acreedor hipotecario, por la que puede exigir la realizacion o para hacer efectivo su credito , consistente en la enajenacion en publica subasta del bien hipotecado. La accion hipotecaria se ejercita directamente sobre los bienes hipotecados. por el procedimiento ejecutivo ordinario, ejecutivo y via especial hipotecaria FUNDAMENTO JURIDICO . La accion real hipotecaria se encuentra fundamentada en el articulo 12 de codigo de procedimientos civiles para el estado de baja california el cual dice: Se intentara la accion hipotecaria para constituir, ampliar y registrar una hipoteca; o bien para obtener el pago o prelacion del credito que la hipoteca garantice. Procedera contra el poseedor a titulo de dueno del fundo hipotecado y, en su caso, contra los otros acreedores.

Cuando despues de registrar la demanda cambiare el dueno y poseedor juridico del predio, con este continuara el juicio. Y el articulo 547 del codigo de procedimiento civiles de baja california y dice: Se tramitara en la via especial hipotecaria todo juicio que tenga por objeto el pago o prelacion de un credito garantizado por hipoteca, sin importar la naturaleza juridica de dicho credito, ni la materia que lo regula.

Para que el juicio

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se siga segun las reglas del presente Capitulo, es requisito indispensable que el contrato de hipoteca conste en escritura publica o documento privado, segun corresponda, que este inscrito en el Registro Publico de la Propiedad y que sea de plazo cumplido, o que este sea exigible en los terminos pactados, o bien conforme a las disposiciones legales aplicables. ELEMENTOS. – esquematicamente se ejercita: para constituir , ampliar , registrar una hipoteca u obtener el pago o la prelacion del credito o derecho preferente en el cobro.

O bien es la preferencia que tienen los acreedores respecto a otros para recuperar su dinero en caso de insolvencia,quiebra etc. Y procede encontra de: el poseedor a titulo del dueno del fundo , otros acreedores y posteriores duenos y poseedores juridicos OBJETO. – es la constitucion, ampliacion, division, registro, extincion, nulidad, cancelacion, pago y prelacion del credito. En la hipoteca. En resumen La Accion hipotecaria (art. 2). Esta accion que tutela el derecho real de hipoteca. Tiene el caracter de demandante el acreedor hipotecario si la accion se orienta al pago o a la prelacion del credito que la hipoteca garantiza. No obstante tambien tendran el caracter de actor, cualquiera de los sujetos que tienen derecho a que se constituya una hipoteca necesaria ya que este mismo articulo permite que la accion hipotecaria se intente para construir una hipoteca.

Con el caracter de demandados pueden fungir: el deudor con caracter de poseedor a titulo de dueno del fundo hipotecado, los otros acreedores si la accion hipotecaria se ejerce para construir, ampliar o registrar una hipoteca o si se trata de una prelacion de creditos, y el tercero, nuevo dueno o poseedor juridico que adquiera el inmueble despues de anotada la demanda en el Registro Publico de la Propiedad. El objeto de la accion hipotecaria es construir, ampliar y registrar una hipoteca y, obtener el pago o prelacion del credito que la hipoteca garantiza.