Derecho civil

DERECHO CIVIL III Tema I INTRODUCCION GENERAL AL CONTRATO 1. -INTRODUCCION GENERAL AL CONTRATO 1. 1. -INTRODUCCION GENERAL A LOS CONTRATOS (* MEJAN CARRER, LUIS MANUEL C. ) El contrato: • Es un acto juridico bilateral, pues se trata de un hecho que es deseado, en su acaecer y en sus consecuencias juridicas, por la concurrencia de voluntades de dos partes que interactuan reciprocamente. • ES una fuente de las obligaciones. • Las doctrinas modernas las catalogan como parte de un negocio juridico ,es decir ,un acto juridico que producen efectos patrimoniales. Es una especie de genero “convenio” • Es un acuerdo de voluntades que producen efectos juridicos • Efectos juridicos significa crear, transferir, modificar o extinguir derechos y obligaciones • La voluntad es la ley suprema de los contratos • La nomenclatura al respecto es la siguiente : | | |ACUERDOS DE VOLUNTAD | | | | | | | | |Convenio | | | |Lato sensu | | | |(ART 1792) | | | |CONTRATO |CREA O TRANSFIERE DERECHOS Y OBLIGACIONES | | | |(ART. – 1793) | | |CONVENIO |MODIFICA O EXTINGUE DERECHOS Y OBLIGACIONES| | |(STRICTU SENSU) | | | |AUNQUE LA LEY LOS DISTINGUELES DA EL

Lo sentimos, pero las muestras de ensayos completos están disponibles solo para usuarios registrados

Elija un plan de membresía
MISMO EFECTO JURIDICO (ART 1859) | . 2. -ELEMENTOS DEL CONTRAT RATO (* MEJAN CARRER, LUIS MANUEL C. ) NO ENCONTRE Elementos: (INTERNET) – dos o mas personas. – voluntad comun – interes juridico patrimonial Contrato: Acto juridico (acto voluntario licito) destinado a crear relaciones juridicas patrimoniales Elementos del contrato: (INTERNET) 1. – Objeto: puede ser directo o indirecto. a) Directo: es crear y transmitir obligaciones. b) Indirecto: es la cosa que material del contrato que crea la obligacion de dar, hacer o no hacer. 2. – Consentimiento: es el acuerdo de las voluntades de las partes. . – Solemnidad: existe solemnidad formal, consensual y solemne. a) Formal: consiste en que para su validez el consentimiento debe ser por escrito. b) Consensual: el consentimiento puede ser verbal. c) Solemne: deben ser ante un juez y firmado por el, para que tenga validez; si no, no existen. [pic] [pic] 1. 3. – EFECTOS DE LOS CONTRATOS (* MEJAN CARRER, LUIS MANUEL C. ) *obliga a lo pactado * obliga tambien a las consecuencias que se derivan de: -su naturaleza, -la buena fe, -el uso, o -la ley. *principio pacto sunt Servando.

Los contratos estan hechos para cumplirse y producir los efectos juridicos deseados *la validez y el cumplimiento de los contratantes no pueden dejarse al arbitrio de uno de los contratantes, pues es el resultado de un acuerdo de ambas partes ,de la conjuncion de dos voluntades (Art. -1797) EFECTOS DEL CONTRATO: (INTERNET) • Condiciones juridicas que emanan de este. • La obligatoriedad Del contrato. • La intangibilidad, la cual no puede resolver una de las partes del contrato. • Relatividad, nunca el contrato podra dejar de tener efectos obligatorios, excepto el contrato de hipoteca. La oponibilidad, existen dos tipos de efectos directos y efectos reflejos; los primeros son aquellos que hizo referencia cuando se efectua, y los segundos derivan de los contratos efectos reales. 1. 4. – CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS (* MEJAN CARRER, LUIS MANUEL C. ) | TIPO DE CONTRATO |CARACTERISTICAS |ARTICULOS | |UNILATERAL |UNA SOLA DE LAS PARTES SE OBLIGA HACIA LA OTRA SIN QUE ESTE QUEDA| | | |OBLIGADA |1835 | BILATERAL |LAS PARTES SE OBLIGAN RECIPROCAMENTE. | | | | |1836 | |ONEROSOS |SE ESTIPULAN PROVECHOS Y GRAVAMENES RECIPROCOS |1837 | | | | | | |LAS PRESENTACION SON CIERTAS DESDE QUE SE CELEBRA EL CONTRATO | | | | | |CONMUTATIVOS | |1838 | | | | | | | | | ALEATORIOS |LA PRESTACION DEBIDA DEPENDE DE UN ACONTECIMIENTO INCIERTO | | | | |1838 | | | | | | |EL PROVECHO ES SOLAMENTE DE UNA DE LAS PARTES | | | |1837 | |GRATUITO | | | |INSTANTANEL |LOS EFECTOS JURIDICOS SE PRODUCEN DE INMEDIATO | | |TRACTO SUCESIVO |LOS EFECTOS JURIDICOS SE PROLONGAN EN EL TIEMPO | | SE ANADEN OTRAS CLASIFICACIONES AL ANALIZAR CONTRATOS ESPECIALES | Los contratos, de acuerdo a nuestra legislacion, se pueden dividir en :(INTERNET) |Unilaterales, |• Bilaterales |• Onerosos y |• Gratuitos | |Unilateral |Bilateral |Oneroso |Gratuito | |El contrato es unilateral |El contrato es bilateral cuando|Es oneroso el contrato en el |El contrato es gratuito cuando | cuando una sola de las partes |las partes se obligan |que se estipulan provechos y |el provecho es solamente de una| |se obliga hacia la otra sin que|reciprocamente. (Articulo 1836 |gravamenes reciprocos; (1837 |de las partes. | |esta le quede obligada. |CCDF) |CCDF), | | |(Articulo 1835 CCDF) | | | | Contrato unilateral. – Es aquel en el que solo una de las partes se obliga, ejemplo: promesa de venta.

I. Contratos bilaterales. – Es aquel en que cada una de las partes se compromete ademas de que existen dos voluntades. II. Contrato oneroso. – Este recae en dinero produciendo gravamen para las partes. III. Contrato gratuito. – No produce gravamen a las partes. IV. Contrato conmutativo. -Los provechos y los gravamenes son conocidos y ciertos desde la celebracion del mismo. V. Contratos aleatorios. – Establecen provechos y gravamenes dependientes de una condicion o termino que no se mencionan al momento de la celebracion del contrato. VI. Contratos consensuales. – Son aquellos donde xiste un acuerdo de voluntades, es decir por el mero consentimiento. VII. Contratos formales. – son por escrito lo que es indispensable para su validez. VIII. Contratos reales. – son aquellos donde las partes se entregan reciprocamente una situacion juridica o pactan la entrega de una cosa. IX. Contratos instantaneos. – son aquellos que se cumplen al momento de la celebracion de un acto en un solo momento. X. Contrato de tracto sucesivo. – son aquellos que para su cumplimiento de las obligaciones se lleva a cabo en un periodo determinado ejemplo: la compra de un auto.

XI. Contrato solemne. – son los que se perfeccionan por el mero consentimiento, salvo los que son solemnes en forma especial. XII. Contratos preparatorios. En dichos contratos tenemos a la promesa de contrato, en la que existe una voluntad unilateral por ejemplo la compraventa, o un contrato preparatorio como antecedente de cualquier tipo de contrato XIII. Contratos traslativos de dominio. – son aquellos en los que se trasmite el bien a otra persona; un ejemplo de ello es la compraventa, la permuta o la donacion. XIV. Contrato de prestacion de servicios. un ejemplo de este es el contrato de mandato, de transporte etc. 1. 5. – TERMINACION DEL CONTRATO (* MEJAN CARRER, LUIS MANUEL C. ) MOTIVO O FIN *Causa es la razon juridica de la celebracion del contrato -en los sinalagmaticos, la causa de uno es la prestacion del otro. -en los unilaterales, es el hecho o la promesa del otro -en los gratuitos, es la intencion de liberalidad. -algunos autores la tachan de inutil por que se confunde con otros elementos *El Codigo civil usa un elemento subjetivo, variable en cada contrato: -el motivo o fin que las partes persiguen al contratar. * MEJAN CARRER, LUIS MANUEL C CONTRATO CIVILES LOS CONTRATOS CIVILES RICARDO TREVINO GARCIA . (INTERNET), AUTOEVALUACION TEMA I 1. – SENALE LAS DIFERENCIA ENTRE CONVENIO Y CONTRATO | | |ACUERDOS DE VOLUNTAD | | | | | | | | | Convenio | | | |Lato sensu | | | |(ART 1792) | | | | |CONTRATO |CREA O TRANSFIERE DERECHOS Y OBLIGACIONES | | | |(ART. 1793) | | |CONVENIO |MODIFICA O EXTINGUE DERECHOS Y | | |(STRICTU SENSU) |OBLIGACIONES | | |AUNQUE LA LEY LOS DISTINGUELES DA EL MISMO EFECTO JURIDICO (ART 1859) | |Diferencia entre convenio y contrato | convenio |crear | |1792 | | | | | | | |transferir | | | | | |Derechos | | | |modificar |y | | | |Obligaciones | | | |extinguir | | | | | | | |contrato | crear | |1793 | | |transferir | | | |Mismo regimen juridico |1859 | Articulo 1859. Las disposiciones legales sobre contratos seran aplicables a todos los convenios y a otros actos juridicos, en lo que no se opongan a la naturaleza de estos o a disposiciones especiales de la ley sobre los mismos. «Los Convenios que producen o transfieren las obligaciones y derechos toman el nombre de Contratos. » El articulo 1792 del Codigo Civil del Distrito Federal (CCDF) y sus correlativos en el interior de la republica, senalan que: «Convenio es el acuerdo de dos o mas personas para crear, transferir, modificar o extinguir obligaciones. » Asimismo, el articulo 1793 del mismo ordenamiento categoricamente expresa:

De lo anterior, se desprende que la principal diferencia es que en tanto: |Convenio |Contrato | |crea, transfiere, modifica o extingue obligaciones |crea, produce, transfiere, modifica o extingue derechos y | | |obligaciones | |Y por otro lado: |  | Crean |Producen | |Donde: |  | |Crear es hacer algo de la nada |Producir es de una cosa natural, salir otra de si misma | 2. -SENALE ? CUALES SON LOS ELEMENTOS DE EXISTENCIA DEL CONTRATO? OBJETO El objeto es la cosa que el obligado debe dar o el hecho que deba hacer o no hacer. En las obligaciones de dar, el objeto debe reunir los siguientes requisitos: . – Existir en la naturaleza. 2. – Ser determinado o determinable en cuanto a su especie. 3. – Estar en el comercio. En cuanto a las obligaciones de hacer o no hacer, estas deben ser posible y licitas. Es imposible el hecho que no puede existir porque es incompatible con una ley de la naturaleza o con una norma juridica que debe regirlo necesariamente, y que constituye un obstaculo insuperable para su realizacion; por el contrario, no se considera imposible el hecho que no pueda ejercitarse por el obligado, pero si por otra persona en lugar de el.

Es ilicito el hecho que es contrario a las buenas costumbres y a las leyes de orden publico; igualmente el fin o motivo determinante de la voluntad de los contratantes no deban ser contrarios a las leyes de orden publico y a las buenas costumbres. El articulo 77 del Codigo de Comercio indica que las convenciones ilicitas no producen accion ni obligacion, aun cuando recaigan en operaciones de comercio. 1. 3. – EFECTOS DE LOS CONTRATOS (* MEJAN CARRER, LUIS MANUEL C. ) *obliga a lo pactado * obliga tambien a las consecuencias que se derivan de: -su naturaleza, -la buena fe, -el uso, o -la ley. *principio pacto sunt Servando.

Los contratos estan hechos para cumplirse y producir los efectos juridicos deseados *la validez y el cumplimiento de los contratantes no pueden dejarse al arbitrio de uno de los contratantes, pues es el resultado de un acuerdo de ambas partes ,de la conjuncion de dos voluntades (Art. -1797) 3. -EXPLIQUE,? CUAL ES EL EFECTO JURIDICO DE LOS CONTRATO • Condiciones juridicas que emanan de este. • La obligatoriedad Del contrato. • La intangibilidad, la cual no puede resolver una de las partes del contrato. • Relatividad, nunca el contrato podra dejar de tener efectos obligatorios, excepto el contrato de hipoteca. La oponibilidad, existen dos tipos de efectos directos y efectos reflejos; los primeros son aquellos que hizo referencia cuando se efectua, y los segundos derivan de los contratos efectos reales. 4. -ELABORA UN MAPA CONCEPTUAL EN EL QUE CONCENTRE LAS DISTINTAS CLASIFICACIONES DEL CONTRATO 1. 4. – CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS (* MEJAN CARRER, LUIS MANUEL C. ) | TIPO DE CONTRATO |CARACTERISTICAS |ARTICULOS | |UNILATERAL |UNA SOLA DE LAS PARTES SE OBLIGA

HACIA LA OTRA SIN QUE ESTE QUEDA | | | |OBLIGADA |1835 | |BILATERAL |LAS PARTES SE OBLIGAN RECIPROCAMENTE. | | | | |1836 | |ONEROSOS |SE ESTIPULAN PROVECHOS Y GRAVAMENES RECIPROCOS |1837 | | | | | |LAS PRESENTACION SON CIERTAS DESDE QUE SE CELEBRA EL CONTRATO | | | | | | |CONMUTATIVOS | |1838 | | | | | | | | |ALEATORIOS |LA PRESTACION DEBIDA DEPENDE DE UN ACONTECIMIENTO INCIERTO | | | | |1838 | |EL PROVECHO ES SOLAMENTE DE UNA DE LAS PARTES | | | | | | | | |1837 | |GRATUITO | | | |INSTANTANEL LOS EFECTOS JURIDICOS SE PRODUCEN DE INMEDIATO | | |TRACTO SUCESIVO |LOS EFECTOS JURIDICOS SE PROLONGAN EN EL TIEMPO | | |SE ANADEN OTRAS CLASIFICACIONES AL ANALIZAR CONTRATOS ESPECIALES | 5. – el contrato crea, trasmite y modifica derechos y obligaciones (F)______ 6. – Los elementos de existencia del contrato son: consentimiento, Objeto y solemnidad (V)_______ 7. – Los requisitos de validez son: capacidad y voluntad de las

Partes, ausencia de vicios, formas y licitud. (F)_____ 8. – El contrato debe cumplirse unicamente conforme a la ley (V)___ 9. – El contrato puede obligar a un tercero que no participo en su Celebracion (V)______ TEMA II CONTRATO PREPARATORIO. LA PROMESA 2. 1. – CONCEPTO, CLASIFICACION HISTORIA Y FIGURAS AFINES -CONSEPTO DEFINICION: (* MEJAN CARRER, LUIS MANUEL C. ) Contrato por el que una o las dos partes se obligan a celebrar, dentro de cierto plazo, un contrato futuro cuyos elementos esenciales se determina al efecto (ART. -2243) los contratos civiles y sus generalidades 5? edicion AUTOR RICARDO TREVINO GARCIA ) La promesa es un contrato en virtud del cual una o ambas partes se comprometen a celebrar, dentro de cierto tiempo, un determinado contrato que no pueden o no desean celebrar por el momento. (los contratos civiles y sus generalidades 5? edicion AUTOR RICARDO TREVINO GARCIA ) Contrato preparatorio (Internet)El contrato preparatorio es un tipo de contrato que tiene por objeto prefigurar, asegurar o perfilar un contrato definitivo futuro, que le da su razon de ser.

El contrato preparatorio es en si una obligacion, un compromiso de celebrar de realizar a futuro otro contrato, debemos mencionar entonces que el contrato preparatorio tendra un efecto formal y posteriormente el contrato definitivo que ha de celebrarse contendra los efectos sustantivos. (jhsr) 2. LOS CONTRATOS PREPARATORIOS (Internet) Mediante los contratos preparatorios dos o mas partes contratantes acuerdan celebrar en el futuro un contrato definitivo que por diversas azones no desean o no pueden celebrar en el momento actual, pero que una vez reunidas las circunstancias propicias juzgan conveniente hacerlo, para lo cual ya han negociado las condiciones esenciales de antemano o han otorgado una oferta irrevocable en el caso del contrato de opcion. 3. EL PLAZO MAXIMO EN LOS CONTRATOS PREPARATORIOS. RAZONES PARA UNA REFORMA LEGISLATIVA (Internet)Hasta el 7 de febrero del ano en curso, el plazo maximo establecido por ley para el compromiso de contratar era de un ano (8) y de seis meses para el contrato de opcion (9).

DIVERSAS DENOMINACIONES (* MEJAN CARRER, LUIS MANUEL C. ) • PROMESA DE CONTRATO • CONTRATO PRELIMINAR • CONTRATOS PREPARATORIOS DIVERSAS DENOMINACIONES (los contratos civiles y sus generalidades 5? edicion AUTOR RICARDO TREVINO GARCIA ) A LA PROMESA DE CONTRATO SE LO CONOCE TAMBIEN COMO PRECONTRATO, ANTECONTRATO, CONTRATO PRELIMINAR, CONTRATO PREPARATORIO, PROMESA DE CONTRATO, CONTRATO OPCION, CONTRATO PROMEDIO Y PACTO DE CONTRAHENDO. (Los contratos civiles y sus generalidades 5? edicion AUTOR RICARDO TREVINO GARCIA) CLASIFICACION HISTORIA (* MEJAN CARRER, LUIS MANUEL C. ) ES LA BASE PARA CELEBRAR UN CONTRATO FUTURO *SUPONE QUE LAS PARTES NO ESTAN EN CONDICIONES (NO QUIEREN O NO PUEDEN) DE CELEBRAR EL CONTRATO PROMETIDO [pic] (Los contratos civiles y sus generalidades 5? adicion AUTOR RICARDO TREVINO GARCIA) Ademas es un contrato formal, en virtud de que el Art. 2246 exige . para su validez . que se haga constar por escrito: “Para que la promesa de contratar sea valida debe constar por escrito:” La falta de dicho requisito hace que el contrato quede afectado de nulidad relativa en atencion a lo dispuesto en el Art. 2228 del codigo civil

Art. 2228. -expresa “la falta de forma establecida por la ley, si no se trata de actos solemnes ,asi como el error ,el dolo, la violencia , la lesion y la incapacidad de cualquiera de los autores del acto ,produce la nulidad relativa de la misma . ” Queremos hacer notar que puede pedir la nulidad cualquiera de los interesados, pues la falta de forma es un requisito que afecta a cualquiera de las partes contratantes como lo reconoce el art. 2229 Art. 2229. – la accion y la excepcion de la nulidad por falta de forma competen a todos los interesados. FIGURAS AFINES . 2. – NATURALEZA JURIDICA Naturaleza y caracteristicas del contrato de promesa (Internet) • Es un contrato tipico, ya que se encuentra regulado por ley. • Es un contrato principal, ya que no se subordina su existencia a la de otro contrato. • Es un contrato preparatorio, ya que se celebra con un objeto preciso y determinado, cual es que en el futuro se va a celebrar otro contrato. O sea, crea una relacion juridica preliminar para la celebracion posterior de un contrato futuro. • Es un contrato sujeto a modalidad, por definicion, sino la promesa no surtiria efecto. Es un contrato unilateral o bilateral segun quede obligada una o las dos partes a celebrar el contrato futuro. La promesa de contrato es un acto especialisimo, su objeto es celebrar, solo genera obligaciones de hacer. 2. 3. – ELEMENTOS DE EXISTENCIA Y ELEMENTOS DE VALIDEZ ELEMENTOS ESENCIALES (Los contratos civiles y sus generalidades 5? edicion AUTOR RICARDO TREVINO GARCIA ) Consentimiento: Es un acuerdo de voluntad sobre un punto de interes juridico ;en el caso de la promesa ,por el consentimiento pueden quedar obligadas ambas partes ,si la promesa es bilateral ,o solamente una si es unilateral Si ambas partes quedan obligadas, las dos son promitentes y beneficiarias a la vez} {Si solo una queda obligada ,caso de la promesa unilateral ,la obligada tiene el caracter de promitente y la no obligada de beneficiario} Objeto: son objeto de los contratos 1. – la cosa que el obligado debe de dar 2. -el hecho que el obligado debe hacer o no hacer. El objeto de la promesa en el contrato constituye la obligacion de hacer. Art. 2245. -la promesa de contrato solo da origen a obligaciones de hacer, consistente en celebrar el contrato respectivo de acuerdo con lo ofrecido.

La falta de cualquiera de estos elementos origina la inexistencia del contrato, de conformidad con lo presupuestado en el Art. 2224 ELEMENTOS DE VALIDEZ (los contratos civiles y sus generalidades 5? edicion AUTOR RICARDO TREVINO GARCIA ) Art. 2246. – exige que para la promesa del contrato sea valida debe de contener los elementos caracteristicos del contrato definitivo y limitarse a ciertos tiempos. CAPACIDAD: Se necesita la capacidad general: ser mayor de edad y estar en pleno uso de sus facultades mentales

Advertencia que no se necesita tener la capacidad que se requiere para celebrar el contrato definitivo, pues en muchos casos mientras se obtiene esa capacidad se celebra el contrato de promesa; pero si no se tiene la capacidad para celebrar el contrato definitivo ni se puede tener con posterioridad , de nada sirve la promesa ,por que cuando se celebra el contrato futuro ,este se vera afectado de nulidad FORMA: Segun el Art. del codigo civil ART. 2246. -la promesa de contrato debe, para ser valida, otorgarse por escrito • El caracter formal de la promesa, cuando hicimos las clasificaciones de este contrato.

OTROS REQUISITOS PROPIOS DEL CONTRATO DE LA PROMESA: *Contener los elementos caracteristicos del contrato definitivo Si no se determina en el contrato de promesa los elementos caracteristicos del contrato definitivo, nose podria celebrar este LIMITARSE A CIERTOS TIEMPOS: Este es un requisito necesario para la validez del contrato de promesa, pues si no se limitase a cierto tiempo la celebracion del contrato definitivo ,el promitente quedaria obligado indefinidamente a sostener su oferta , en lo que resulta en algunos casos antieconomico sobre todo cuando el contrato definitivo es traslativo de dominio

EL PROMINENTE: Es una persona unilateral de venta sin plazo, no podria enajenar la cosa u objeto del contrato definitivo hasta en tanto el beneficiario se lo exigiera, lo que atentaria asimismo contra su libertad individual. Elementos (Internet) La parte que se obliga a celebrar el contrato futuro se le llama promitente y a esta palabra se le agrega el nombre del respectivo contratante del contrato futuro (por ejemplo: promitente-comprador promitente-arrendatario, etc. ), a la otra parte se le denomina beneficiario o promisario.

Cuando es una promesa bilateral las dos partes se llaman promitentes Son dos los elementos reales de la promesa, el contrato futuro y el plazo o condicion. (Internet) 1. El objeto mediato de la promesa es el contrato futuro, ya que el objeto inmediato es una obligacion de hacer. Los elementos caracteristicos del contrato definitvo y que deben senalarse desde el contrato preliminar son los elementos esenciales. 2. El otro elemento real es el plazo o condicion, pues a falta de este se haria nula la promesa.

Puede senalarse la posibilidad de que se establezcan arras que para que el beneficiario en una promesa unilateral o los dos promitentes en una bilateral pueden desistirse de la promesa y no celebrar el contrato futuro, en cuyo supuesto quien desista del contrato debe perder como sancion las arras entregadas o devolver estas y otro tanto, segun el caso, a su contratante, pero sin quedar obligados ademas a celebrar el contrato prometido. Efectos (Internet)

Si el promitente rehusa celebrar el contrato prometido o firmar los documentos necesarios para darle forma legal, el beneficirio puede demandarlo y, en su rebeldia, lo hara el juez en su nombre. En caso de que la cosa ofrecida haya pasado por titulo oneroso a propiedad de tercero de buena fe, entonces la promesa quedara sin efecto, siendo responsable el que la hizo de todos los perjuicios que se hayan originado a la otra parte. Cuando la enajenacion se ha hecho a un tercero de mala fe o en virtud de un acto a titulo gratuito, tal enajenacion pude ser dejada judicialmente sin efecto, aunque no exista mala fe de dicho tercero.

Terminacion (Internet) Termina ordinariamente por agotamiento natural de los efectos del contrato, pero tambien puede caducar si termina el plazo sin que exista culpa de ninguna de las partes y otra forma es si el contrato final es licito. TERMINACION DE LA PROMESA DE CONTRATAR. Dicha promesa de contratar finaliza por la realizacion de un contrato futuro, o por caducidad, vencimiento del plazo, o por mutuo consentimiento de las partes o por muerte de alguno de los contratantes o por que el objeto del contrato sea ilicito. 3. 4. – CONSECUENCIAS JURIDICAS DEL INCUMPLIMIENTO DE LA PROMESA

De los contratos preparatorios. La promesa (Internet) Articulo 2243. Puede asumirse contractualmente la obligacion de celebrar un contrato futuro. Articulo 2244. La promesa de contratar o sea el contrato preliminar de otro puede ser unilateral o bilateral. Articulo 2245. La promesa de contrato solo da origen a obligaciones de hacer, consistentes en celebrar el contrato respectivo de acuerdo con lo ofrecido. Articulo 2246. Para que la promesa de contratar sea valida debe constar por escrito, contener los elementos caracteristicos del contrato definitivo y limitarse a cierto tiempo. Articulo 2247.

Si el promitente rehusa firmar los documentos necesarios para dar forma legal al contrato concertado, en su rebeldia los firmara el juez; salvo el caso de que la cosa ofrecida haya pasado por titulo oneroso a la propiedad de tercero de buena fe, pues entonces la promesa quedara sin efecto, siendo responsable el que la hizo de todos los danos y perjuicios que se hayan originado a la otra parte. Ejemplos de contratos preparatorios • Promesa o precontrato. Es el caso mas tipico. Su objeto es prometer la celebracion de un contrato definitivo futuro, verificada cierta condicion o transcurrido cierto plazo. Contrato de opcion. Mediante el cual una de las partes tiene el derecho (y no el deber) de celebrar el contrato si lo desea. • Esponsales. 3. EL PLAZO MAXIMO EN LOS CONTRATOS PREPARATORIOS. RAZONES PARA UNA REFORMA LEGISLATIVA Hasta el 7 de febrero del ano en curso, el plazo maximo establecido por ley para el compromiso de contratar era de un ano (8) y de seis meses para el contrato de opcion (9). TEMA II CONTRATO PREPARATORIO. LA PROMESA AUTOEVALUACION 1. – Proporcione el concepto del Contrato de Promesa. ____________________________________________________________ _________ ___________________________________________________________ _________ ____________________________________________________________ _________ ____________________________________________________________ _________ 2. – ? Cual es la clasificacion del Contrato de Promesa? Explique brevemente cada una de sus clasificaciones. ____________________________________________________________ _________ ____________________________________________________________ _________ ____________________________________________________________ _________ ____________________________________________________________ _________ ___________________________________________________________ _________ ____________________________________________________________ _________ ____________________________________________________________ _________ ____________________________________________________________ _________ ____________________________________________________________ _________ ____________________________________________________________ _________ 3. – Menciones los elementos de validez del Contrato de Promesa. ____________________________________________________________ _________ ____________________________________________________________ ________ ____________________________________________________________ _________ 4. – Defina la Naturaleza Juridica del Contrato de Promesa. ____________________________________________________________ _________ ____________________________________________________________ _________ ____________________________________________________________ _________ ____________________________________________________________ _________ 5. – Senale las obligaciones que adquieren cada una de las partes en el Contrato de Promesa. ____________________________________________________________ _________ ___________________________________________________________ _________ ____________________________________________________________ _________ 13 6. -Explique las consecuencias del cumplimiento e incumplimiento del Contrato. ____________________________________________________________ _________ ____________________________________________________________ _________ ____________________________________________________________ _________ ____________________________________________________________ _________ 7. – Anote las consecuencias de terminacion del Contrato. ____________________________________________________________ ________ ____________________________________________________________ _________ ____________________________________________________________ _________ ____________________________________________________________ _________ 8. – Senale el elemento distintivo del Contrato de Promesa. ____________________________________________________________ _________ ____________________________________________________________ _________ ____________________________________________________________ _________ TEMA III CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO 3. 1. – COMPRA-VENTA CONTRATO DE COMPRAVENTA (Internet)

Es aquel acto juridico por medio del cual las partes se comprometen a entregar un bien o una cosa, cabe mencionar que dicho contrato es por el cual uno de los contratantes se obliga a transferir un derecho o a entregar una cosa y el otro a pagar un precio cierto y determinado en dinero y es una de las figuras juridicas mas importantes, ademas de ser un medio primordial para adquirir la propiedad. 3. 1. 1. – CONCEPTO 3. 1. 2. – ELEMENTOS DE LA COMPRAVENTA 3. 1. 3. – NATURALEZA JURIDICA, PERFECCION Y CONSUMACION 3. 1. 4. – DIFERENTES ESPECIES DE COMPRAVENTA 3. 1. 5. – MODALIDADES DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA . 2. – PERMUTA. 3. 2. 1. – CONCEPTO 3. 2. 2. – ELEMENTOS Y NATURALEZA DE LA PERMUTA 3. 2. 3. – IMPORTANCIA Y TUTELA DE LA PERMUTA 3. 3. – DONACION. 3. 3. 1. – CONCEPTO 3. 3. 2. – ELEMENTOS DE LA DONACION 3. 3. 3. – DIFERENTES ESPECIES DE DONACION 3. 3. 4. – EXTINCION 3. 4. – MUTUO. 3. 4. 1. – CONCEPTO 3. 4. 2. – NATURALEZA Y ELEMENTOS DEL MUTUO 3. 4. 3. – TIPOS DE ESPECIE DEL MUTUO 3. 4. 4. – OBLIGACIONES DERIVADAS DEL MUTUO TEMA III CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO * MEJAN CARRER, LUIS MANUEL C. CONTRATOS CIVILES Paginas, 17-51. AUTOEVALUACION 1. – Proporcione el concepto de los siguientes contratos:

Compraventa:_________________________________________________________ ____________________________________________________________ _________ Permuta: ____________________________________________________________ _________ ____________________________________________________________ _________ Donacion:____________________________________________________________ _ ____________________________________________________________ _________ ____________________________________________________________ _________ Mutuo: ____________________________________________________________ ____________________________________________________________ ________ ____________________________________________________________ _________ 2. – La compraventa es un contrato en virtud del cual uno de los contratantes llamado vendedor, se obliga a transferir la propiedad de una cosa o titularidad de un derecho a un comprador, quien esta obligado a pagar un precio cierto y en dinero. ________ 3. – El objeto material de la compraventa debe existir en la naturaleza, estar en el comercio y ser indeterminable ________ 4. – La capacidad de los extranjeros no se ve afectada para adquirir en ningun caso. _________ 5. -La permuta es un contrato principal, unilateral que obliga a ntregar una cosa por otra. _________ 6. – La donacion es un contrato principal, bilateral, traslativo de dominio por el que el donante transmite gratuitamente la propiedad de sus bienes a un donatario, quien a su vez se obliga a captar. __________ 7. – Un no concebido, puede adquirir por donacion __________ 8. – La donacion no puede ser revocada en ningun caso. _________ 9. – Mutuo es el contrato principal por el que una persona se obliga a transferir la propiedad de cosas fungibles y otra se obliga a devolver otro tanto de la misma especie, aunque no de la misma calidad. __________ 10. Pueden pactarse intereses en el contrato de Mutuo. __________ TEMA IV CONTRATOS TRASLATIVOS DE USO 4. 1. – ARRENDAMIENTO. 4. 1. 1. – CONCEPTO 4. 1. 2. – ELEMENTOS DE ARRENDAMIENTO 4. 1. 3. – NATURALEZA JURIDICA 4. 1. 4. – DERECHOS Y OBLIGACIONES DERIVADAS DEL ARRENDAMIENTO 4. 1. 5. – TIPOS DE ARRENDAMIENTOS 4. 1. 6. – EXTINCION DEL ARRENDAMIENTO 4. 2. – COMODATO. 4. 2. 1. – CONCEPTO 4. 2. 2. – ELEMENTO Y NATURALEZA JURIDICA DEL COMODATO 4. 2. 3. – DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL COMODATO 4. 2. 4. – TERMINACION DEL COMODATO TEMA IV CONTRATOS TRASLATIVOS DE USO * ROJINA VILLEGAS,RAFAEL. COMPENDIO DE DERECHO CIVIL Paginas,218-281 .

AUTOEVALUACION * INSTRUCCIONES: Lea cuidadosamente y conteste correctamente. 1. – Proporcione la definicion de los siguientes contratos: Arrendamiento: ______________________________________________________ ____________________________________________________________ _______ ____________________________________________________________ _______ ____________________________________________________________ _______ Comodato:___________________________________________________________ ____________________________________________________________ _______ ____________________________________________________________ _______ ___________________________________________________________ _______ 2. -Senale las caracteristicas del objeto , capacidad, consentimiento y forma en el arrendamiento. _______________________________________________________ ____________________________________________________________ _______ ____________________________________________________________ _______ 3. – Senale, las obligaciones para las partes en el arrendamiento. DEL ARRENDADOR DEL ARRENDATARIO 4. – Senale, las obligaciones para las partes en el comodato. DEL COMODANTE DEL COMODATARIO 5. – Enuncie, las formas de terminacion del arrendamiento y comodato. ___________________________________________________________ _______ ____________________________________________________________ _______ ____________________________________________________________ _______ ____________________________________________________________ _______ 22 6. -Arrendamiento es el contrato por el que las partes contratantes se obligan reciprocamente a conceder el uso y goce temporal de una cosa a cambio de un precio cierto. _________ 7. – El objeto fisico en el arrendamiento debe ser no consumible. _________ 8. – La renta no puede ser pagada con servicios, sino con dinero o osa cierta y determinada. _________ 9. – Comodato es un contrato por el que una persona se obliga a conceder en forma gratuita t temporal el uso de una cosa no fungible y otra persona debe restituirla al termino del contrato __________ 10. – El comodato solo trasmite el uso y no e4l goce pues los frutos pertenecen al comodante. ________ ———————– LA PROMESA DE CONTRATO BILATERAL: CUANDO QUEDAN OBLIGADAS AMBAS PARTES LA PROMESA DE CONTRATO ES UNILATERAL: ES CUANDO UNA SOLA PARTE SE OBLIGA DISTINTAS CLASES LA PROMESA DE CONTRATO PUEDE SER UNILATERAL Y BILATERAL SEGUN EL ART 2244