CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO M. A. Mónica Lucrecia Ordoñez Villatoro Noviembre 12, 2014 Antecedentes En ROMA 0 Contrato de Locación Locación de Cosas (Arrendamiento) Locación de Obra ( Contrato de Obra) Locación de Servicios Contrato de Traba•o OF5 Gozar o hacer uso d bfe p servicio o bien para r determinada a cambi prestación En GUATEMALA En el Código Civil de 1877, se regulaba extensamente, le dio bastante importancia al arrendamiento por el tipo de relaciones contractuales que que se obliga a pagar por ese uso o goce un prec10 determinado. (Artículo 1880 C.

C. ) Caracteristicas Consensual Basta el consentimiento para que el contrato se perfeccione Bilateral Se derivan obligaciones reciprocas Conmutativo Las prestaciones recíprocas son conocidas Principal Subiste por si sólo aunque puede contar un contrato accesorio (fianza) De Tracto Sucesivo Cumplimiento a través del tiempo, prestaciones continuadas para cada una de las partes. Oneroso Genera provechos y detrimento económico recíprocos entre las partes. No gratuito (cambia su razón) necesita el consentimiento de los condueños. No se sabe sobre que área recae. 490/1883) Arrendatario • Persona Capaz ?? Persona Incapaz: Necesita autorización judicial • Plazo mayor de 3 años • pago anticipado por más de un año de renta • El

Lo sentimos, pero las muestras de ensayos completos están disponibles solo para usuarios registrados

Elija un plan de membresía
arrendatario ejerce una posesión sobre el bien, pero no la ejerce en nombre propio como poseedor sino como arrendatario. • No puede adquirir la propiedad por usucapión • PROHIBICIÓN PARA TOMAR BIENES EN ARRENDAMIENTO: • Los administradores de bienes aienos, 3 • Derecho de Preferencia o • Se recibe la renta anticipada por más de 1 años Tanteo: para el arrendatario en caso de renovacion. notificación) Tácita Reconducción (Plazo) Artículo 1887 C. C. ) 2. 3. 4. 5. Si ha vencido el plazo del arrendamiento. El arrendatario no devuelve la cosa. El arrendador no la reclama El arrendatario paga la renta del período siguiente. El arrendador recibe el pago y no hace reserva alguna. El arrendamiento es prorrogado por plazo indeterminado Tácita Reconducción (Plaz convenio expreso. Por nulidad del contrato (1301/1303) Artículo 1929 Artículo 1940 (Otras Causas) Por Rescición (Judicial / Voluntaria) Por Pérdida o Destrucción Expropiación Causales Judiciales Art. 1930) COMODATO USO Y HABITACION DEPOSITO MUTUO USUFRUCTO 5