Contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SR. EDGAR ARTURO ESPONDA VARGAS, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL ARRENDADOR Y POR LA OTRA EL A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL ARRENDATARIO, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS: DECLARACIONES l. – Declara EL ARRE-NDADOR por su propio derecho y bajo protesta de decir verdad que: a) Es de Nacionalidad Mexicana con plena capacidad para obligarse en los términos del resente contrato; b) Es el propietario 104a, Col Pensil Sur, como EL INMUEBLE), c) Ser su deseo cel contrato, bajo los tér estipulados en el mismo. s Sv. ipe to View nut*ge Calle Lago interior n adelante referido Il. – Declara EL ARRENDATARIO por su propio derecho y bajo a) Es de nacionalidad mexicana con plena capacidad para obligarse en los términos del presente contrato; b) Esta debidamente registrado con la credencial del IFE con folio , clave de elector , de ocupación su domicilio actual es el ubicado en Lago interior 407a, col. Pensil Sur cap. 1490 México, DÉ; y c) Es su voluntad celebrar el pres Swlpe to vlew nexr page presente contrato de arrendamiento con EL ARRENDADOR sujetándose a las

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cláusulas que mas adelante se señalan. Expuesto lo antenor, EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO (en adelante denominados LAS PARTES) otorgan lo que se contiene en las siguientes: CLAUSULAS PRIMERA. – EL ARRENDADOR concede a EL ARRENDATARIO el uso y goce de EL INMUEBLE a que se hace referencia en la declaración primera, inciso B de este contrato.

SEGUNDA. – Este contrato tendrá una vigencia forzosa de 12 meses, contados a partir de la fecha de firma del mismo; en el entendido de que será prorrogado al termino del periodo de un año; como un acuerdo por ambas partes, salvo que alguna de las partes notifique a la otra por escrito y con 30 dras de anticipación la fecha de su terminación, su intención de NO continuar con el arrendamiento.

Al termino de la vigencia, EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el inmueble en un plazo de 5 días contados a partir de que EL ARRENDADOR notifique por escrito a EL ARRENDATARIO su intención de no continuar arrendando EL INMUEBLE. Así mismo no se reembolsara el depósito, si EL ARRENDATARIO decidiera no continuar arrendando EL INMUEBLE, antes de lo estipulado en este contrato. TERCERA. – LAS PARTES convienen como contraprestación mensual por el arrendamiento, la cantidad de: I La suma de $ 5,aoo. oo (CINCO MIL CUATROCIENTOS PESOS 0/100 MN. RI_IFS al Índice Nacional de Precios al Consumidor, que determina el BANCO DE MÉXICO mensualmente. CUARTA. – LAS PARTES convienen en que EL ARRENDATARIO pagara por adelantado, a la firma de este acuerdo de voluntades, la cantidad equivalente a IJN MES DE RENTA suma que deberé entregar en el domicilio de EL ARRENDADOR o por medio de deposito bancario o transferencia bancaria a la cuenta 0446775 del banco BBVA a nombre de Edgar Arturo Esponda Vargas, misma que será la renta del primer mes del contrato.

QUINTA. – En este acto, EL ARRENDATARIO también entrega como DEPOSITO, la cantidad de S 5,40000 ( CINCO MIL CUATROCIENTOS PESOS 00/1 OO MN), con el propósito de garantizar posibles reparaciones o daños que pudiere tener EL INMUEBLE, así como para cubrir los pagos de servicios que a el le correspondan y que pudiere no cubrir oportunamente durante la vigencia de EL ARRENDAMIENTO. SEXTA. El deposito mencionado en el punto que antecede le será devuelto a EL ARRENDATARIO una vez que haya entregado EL INMUEBLE y EL ARRENDADOR haya verificado que las instalaciones de este se encuentran en buen estado y que todos los servicios tales como agua, energía eléctrica, teléfono, gas, mantenimiento y cualquier otro servicio que le correspondiere or concepto del arrendamiento, estén totalmente cubiertos, por lo que el reembolso del mismo no será inmediato, ya que se tendrá que esperar a que lleguen todos los recibos para verificar que las cuentas estén totalmente saldadas y se podrá depositar posteriormente a la cuenta que EL ARRENDATARIO indique. SÉPTIMA. – LAS 31_1fS saldadas y se podrá depositar posteriormente a la cuenta que EL ARRENDATARIO indique. SÉPTIMA. – LAS PARTES convienen en que el uso a que se destinara EL INMUEBLE será exclusivamente habitacional; por lo tanto y de un acuerdo a lo establecido en la fracción tercera del articulo 425 del Código del Distrito Federal, EL ARRENDATARIO no podrá darle un uso distinto al ya señalado y en caso de hacerlo será causa inmediata de rescisión del presente contrato. OCTAVA. EL ARRENDADOR se obliga a: a) Entregar a EL ARRENDATARIO El INMUEBLE en estado de sewir para el uso convenido; b) A conservar EL INMUEBLE en el mismo estado, durante el arrendamiento, haciendo para ello todas las reparaciones necesarias; c) Garantizar el uso o goce pacifico de EL INMUEBLE; NOVENA- EL ARRENDATARIO se obliga a: a) Satisfacer la renta en la forma y tiempos convenidos; b) Responder de los prejuicios que EL INMUEBLE sufra por su ulpa o negligencia; Servirse de la cosa únicamente para el uso convenido; c) Hacer las reparaciones causadas por las personas que habiten EL INMUEBLE; DECIMA- ce esta prohibido a EL ARRENDATARIO realizar mejoras a EL INMUEBLE sin el previo consentimiento por escrito de EL ARRENDADOR y subarrendarlo en todo o en parte. DECIMA PRIMERA. EL ARRENDATARIO se obliga a realizar puntualmente los pagos por los servicios de agua, energía eléctrica, teléfono, manten 406 S ARRENDADOR cubrirá el lm ; mientras que EL Predial. DECIMA SEGUNDA. – AVAL; Para garantizar todas y cada una de las láusulas y obligaciones del presente contrato, EL ARRENDATARIO presenta como su AVALISTA a , quien en este acto y para el caso de incumplimiento de EL ARRENDATARIO se obliga a todo lo estipulado en el presente contrato. El sr , otorga en garantía del cumplimiento de las obligaciones contraídas, el inmueble de su propiedad ubicado ; mismo que adquirió mediante el instrumento que para constancia se agrega en copia simple al presente contrato. DECIMA TERCERA. para los efectos del presente contrato, LAS PARTES señalan como sus domicilios los siguientes: a) EL ARRENDADOR: AV. Esfuerzo 8 col. cp. 53560 Naucalpan Estado de México. Tel 53585272 b) EL ARRENDATARIO: calle intenor 407 A. col. pensil sur cp. 11490, México DF. Tel. c) EL AVAL: DECIMA CUARTA. – para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, LAS PARTES se someten a las leyes y tribunales competentes del Distrito Federal y renuncian a cualquier otro fuero que pudiere corresponderles en razón del domicilio presente o futuro. Enteradas las partes del contenido, valor y fuerza legal del presente documento, lo firman por duplicado en la Cudad de México, Distrito Federal, al 15 de Enero del 2010. E ARRENDADOR EL AVAL EL ARRENDATARIO SÜFS